Descrizione
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um eine charmante, einstöckige Doppelhaushälfte mit einem praktischen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über 176,25 m² und das Gebäude wurde 1954 wiederaufgebaut sowie 1973 erweitert. Die Immobilie bietet Ihnen neben einer einladenden Terrasse auch einen Anbau und ein separates Nebengebäude. Zudem verfügt das Anwesen über eine Garage aus dem Jahr 1962. Bei einer besichtigungsbedingten Rundfahrt durch die Umgebung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und anscheinend vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemals als Garage genutzten Fläche. Der ungenutzte Grundstücksbereich zur Straßenseite ist vollständig versiegelt, was eine gepflegte Optik vermittelt. Leider konnte der rückwärtige Teil aufgrund einer verweigerten Innenbesichtigung nicht betrachtet werden. Hinsichtlich des Preises von 396.000 EUR ist zu beachten, dass es die Möglichkeit gibt, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, womit sich der Preis auf lediglich 277.200 EUR reduzieren könnte. Diese Ersparnis zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die nach einem wertsteigernden Investment suchen. Diese Immobilie stellt somit eine vielversprechende Gelegenheit dar, ins Eigenheim zu investieren oder ein rentables Mietobjekt zu erwerben. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
