Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Doppelhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von 97/98 m². Es verfügt über zwei Balkone und eine Garage. Ursprünglich erbaut im Jahr 1926, wurde das Haus 1969 umfassend renoviert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, vier Kellerräume sowie eine Waschküche. Auf der Erdgeschoss-Ebene finden Sie einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Musikzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vor. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein weiteres WC, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Musikzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Die Heizungs- und Warmwasseranlage wird durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1992 betrieben. Obwohl das Haus gelegentlich Gebrauchsspuren und Anzeichen von Alterung aufweist und im Kellergeschoss Feuchtigkeitsschäden festgestellt wurden, präsentiert sich der allgemeine Erhaltungszustand als angemessen. **Preis-Analyse** Der angegebene Verkehrswert von 357.000,00 EUR spiegelt die Lage und die Größe des Hauses wider. Betrachtet man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %, könnten Käufer die Immobilie möglicherweise für lediglich 249.900,00 EUR erwerben. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere in Anbetracht der gegenwärtigen Marktentwicklungen in Herford und Umgebung. Potenzielle Käufer sollten jedoch die erforderlichen Renovierungsarbeiten im Hinterkopf behalten, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
