Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage bietet eine beeindruckende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Mit einem Baujahr von ca. 1740 vereint es historischen Charme mit modernem Potenzial. Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf 205 m², darunter 130 m² im Dachgeschoss, das ausgebaut werden kann. Diese Immobilie umfasst zudem zwei Garagen und einen Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Im Keller erwarten Sie zwei Garagen, Heizungs- und Öllager, ein Gewölbekeller, ein Wasserhaus mit Brunnen sowie mehrere Nebenräume. Der Flur und das Bad/WC sind ebenfalls im Keller untergebracht. Die Erdgeschlossseinteilung bietet Ihnen sieben Zimmer, eine Küche, eine Veranda und einen weiteren Flur, was viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Wohnideen lässt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Wolf, ergänzt durch einen Kaminofen. Der neue Brenner wurde im Jahr 2012 ersetzt. Bitte beachten Sie, dass umfangreiche Reparaturen und weitere Modernisierungen notwendig sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 72.000,00 EUR. Unter Umständen können Sie sogar von einem Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert profitieren, sodass Sie die Immobilie möglicherweise für lediglich 50.400,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition besonders attraktiv macht. Diese Immobilie in Bobritzsch-Hilbersdorf stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl aus finanzieller Sicht als auch für Menschen, die ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Angesichts der nötigen Modernisierungen bietet sich zudem die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, was den Wert in der Zukunft erheblich steigern könnte.
