Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 242 m² und umfasst außerdem bis zu zweigeschossige Flachdachanbauten sowie mehrere Holz- und Massivschuppen auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch vermutlich bis 1939 datiert, wobei der Baustil typischen Charakter der Zeit zwischen 1930 und 1950 aufweist. Zudem gibt es ein unbebautes Grundstück von 29 m². Einige der Schuppen haben Pflege benötigt, und die Objekte konnten aus der Straße nur eingeschränkt besichtigt werden. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 150.250,00 EUR bietet sich hier eine spannende Möglichkeit, in die Immobilienlandschaft von Wuppertal einzutauchen. Es besteht sogar die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den effektiven Kaufpreis auf lediglich 105.175,00 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf für Interessenten besonders attraktiv macht. Dieses Objekt stellt nicht nur ein potenzielles Zuhause dar, sondern auch eine vielversprechende Investition in eine Region mit Entwicklungspotenzial. Es lohnt sich, diese Gelegenheit zu ergreifen, um eine Immobilie zu einem vorteilhaften Preis zu erwerben.
