Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Reihenmittelhaus, ideal für eine Familie, mit einer Wohnfläche von 69 m² und einem praktischen Keller. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und ist inklusive einer Garage. **Aufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für die Kleinen bietet. Das Wohngebäude ist derzeit vermietet, was für Investoren von Interesse sein könnte. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Gesamteindruck der Immobilie ist eher durchschnittlich. Es sind zahlreiche altersbedingte Abnutzungen und Schäden vorhanden, einschließlich Feuchtigkeitsschäden und einem erheblichen Renovierungsbedarf im Innenbereich. Die Grundstücksgröße beträgt 473 m², dies entspricht dem Gesamtareal der Reihenhausanlage. Bei dem Kauf erwerben Sie lediglich den anteiligen Grundstücksanteil. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 123.000 EUR und der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte sich eine attraktive Investitionschance ergeben – dies würde den Kaufpreis auf nur 86.100 EUR senken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter minimiert. Für Käufer mit Renovierungsambitionen und einer Vision, dieses Objekt zu einem modernen Zuhause umzugestalten, stellt dieses Angebot eine vielversprechende Gelegenheit dar. Zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen oder Besichtigungen zu vereinbaren.
