Descrizione
**Objektbeschreibung** Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude, das aufgrund seiner ungenutzten Länge von mehreren Jahren in einem baufälligen Zustand ist und die wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten hat. Das Objekt befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg, einem potenziell attraktiven Standort für zukünftige Investitionen. Der Verkehrswert liegt bei 54.500,00 EUR, und eine mögliche Ersparnis von 30 % könnte den Preis auf nur 38.150,00 EUR senken. Diese Möglichkeit, Notarkosten und Maklercourtage zu sparen, macht das Angebot besonders interessant für Investoren und Käufer, die nach einem Sanierungsprojekt in einer lebhaften Umgebung suchen. Die hohe Lage im Vergnügungsviertel könnte sich in der Zukunft als wertsteigernd erweisen, besonders wenn das Gebäude einer umfassenden Renovierung unterzogen wird. Diese Immobilie repräsentiert eine spannende Gelegenheit, und es lohnt sich, die Möglichkeiten, die sich hier bieten, genauer zu erkunden.
