Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen eine vielseitige und komfortable Wohnlösung. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und ist teilweise unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt zusätzlich für Platz und Behaglichkeit. Die Garage, die im Jahr 2008 errichtet wurde, ergänzt das Angebot. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine moderne Küche, die in einen großzügigen Wohn-/Essbereich übergeht. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Flur, einem Badezimmer, drei charmanten Schlafzimmern und einem begehbaren Kleiderschrank – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang zugänglich und umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, der sowohl Gästen als auch Familienmitgliedern Privatsphäre bieten kann. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 845.000 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, ein geräumiges Familienheim in Köln zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch die Versteigerung möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der Preis bei einem Erwerb über die Versteigerung auf etwa 591.500 EUR sinken könnte. Diese Ersparnis, verbunden mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht das Objekt zu einem sehr interessanten Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Köln ein neues Zuhause zu finden!
