Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante, 2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, steht Ihnen zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem attraktiven Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und weist eine durchdachte Raumaufteilung auf: Im Keller befindet sich ein gemütlicher Gewölbekeller. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein helles Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei zusätzliche Räume sowie ein Speicher vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Derzeit wird das Erdgeschoss renoviert, während das Obergeschoss vermietet ist. Der bauliche Zustand des Hauses wird als befriedigend eingestuft, jedoch ist umfangreicher Wartungsbedarf gegeben und es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 153.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn man die Option der Versteigerung in Betracht zieht, wo Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 107.100 EUR bezahlen könnten. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was zusätzlichen finanziellen Spielraum eröffnet. Diese preisliche Ausrichtung macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnambiente sind und bereit sind, DIY-Arbeiten in Angriff zu nehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu einem guten Preis zu erwerben!
