Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier haben wir ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich über eine eingeschossige Struktur mit teilweisem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt. Das Objekt bietet einen Balkon, Anbauten sowie eine Garage mit einem Nebenraum. Das Haupthaus wurde im Jahr 1952 erbaut, während die Anbauten in den Jahren 1970/76 und 1989 hinzugefügt wurden. Es handelt sich um ein Abbruchobjekt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund der eingeschränkten Möglichkeit zur Innenbesichtigung ist eine genaue Beurteilung des baulichen Zustands schwierig. Es gibt jedoch Anzeichen für erhebliche Mängel, insbesondere bezüglich der Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, Dachentwässerung und -verkleidung, Fassade, Fenster, Sonnenschutz sowie dem gesamten Innenausbau. Die Preisgestaltung für dieses Objekt ist besonders interessant, da der Verkehrswert bei 140.000 EUR liegt. Möglicherweise können Sie jedoch bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen, was bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 98.000 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand noch weiter reduziert. Dieses Angebot bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Immobilienprojekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
