Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt großzügige 122 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von 62 Quadratmetern. Zum Grundstück gehören ein praktisches Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Schuppen mit einem Spielhaus, was ideal für Familien ist. Das im Jahr 1990 erbaute Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - **Keller**: Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Badezimmer mit Dusche, teilweise überdachte Terrasse (62,70 m²) - **Erdgeschoss**: Eingangsbereich, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (62,90 m²) - **Dachgeschoss**: Flur, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Loggia (59,90 m²) Die Beheizung sowie die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Der Zustand des Wohnhauses ist durchschnittlich und bietet Potenzial für persönliche Anpassungen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 670.000 EUR ist diese Immobilie durchaus interessant. Besonders überzeugend ist die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, was den Kaufpreis auf 469.000 EUR reduzieren könnte – ein echter Vorteil für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Attraktivität dieses Angebots weiter steigert. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein vielseitiges und familienfreundliches Zuhause zu einem besonders vorteilhaften Preis zu erwerben!
