Descrizione
**Incantevole Appartamento Duplex in Vendita a Ostuni** Scopri il fascino di questo splendido appartamento situato in un edificio storico, recentemente oggetto di una raffinata ristrutturazione. Con i suoi 300 metri quadrati distribuiti su tre piani, questa residenza offre spettacolari viste sul mare e sul centro storico di Ostuni. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, garantendo massima privacy e comfort. Al piano terra, un ampio open space con soffitti a volta e a botte ospita una cucina completamente attrezzata e un moderno bagno. La luce naturale inonda gli ambienti grazie alle grandi finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Nel piano interrato, una spa privata con vasca idromassaggio e doccia promette momenti di puro relax. Il primo piano accoglie un soggiorno con balcone, due camere da letto e un angolo cucina. La camera principale vanta un soffitto affrescato a stella e un bagno privato con vasca moderna, mentre la seconda camera presenta suggestivi archi a stella. Un ulteriore bagno e un’area di passaggio con scala portano al secondo piano. Al secondo piano, una cucina completa con finestra si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere delle serate estive. L'appartamento è dotato di avanzati sistemi di domotica e videosorveglianza, nonché di efficienti impianti di riscaldamento e raffreddamento, garantendo sicurezza e comfort in ogni stagione. Con 390 m² di superficie commerciale e 300 m² di superficie calpestabile, la proprietà include 4 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro ed è completamente ristrutturata nel 2023. Situato al primo piano con orientamento sud-est, l’appartamento è anche dotato di aria condizionata, mini piscina e certificazione energetica A1 con un consumo energetico di 114.79 kWh/m² all’anno. Questo incantevole appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in un luogo affascinante e culturale. Con un ROI annuale di circa il 9.48%, la proprietà si dimostra anche un’ottima scelta per chi cerca un investimento redditizio nel settore immobiliare. Considerando la posizione privilegiata e le refinizioni recenti, il prezzo di 1.000.000 euro è estremamente competitiv. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un tesoro nel cuore della Puglia!
