Descrizione
"Centro - Via Caffaro - Situato nella parte iniziale della strada, comodo per raggiungere il centro città a piedi, proponiamo in vendita in esclusiva, un appartamento molto luminoso di 105 metri quadrati, completamente ristrutturato e arredato, situato al piano terra con ingresso indipendente. La distribuzione interna è la seguente: INGRESSO nel soggiorno con uscita sul piccolo cortile, angolo cottura con zona pranzo, ampia camera matrimoniale, camera singola e BAGNO. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità, i pavimenti sono in gres porcellanato di prima scelta in ogni stanza, gli infissi sono in PVC con doppio vetro termoisolante, le porte interne sono di design, è presente un impianto di climatizzazione e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è a norma. Il prezzo di vendita include anche l'arredamento. Le spese condominiali sono di 42,00 euro al mese, comprensive del consumo di acqua fredda, riscaldamento e acqua calda sanitaria. È possibile affittare un posto auto nel garage di fronte all'edificio e c'è anche la possibilità di acquistare una grande cantina separatamente. Date le caratteristiche dell'immobile, è adatta non solo come prima casa, ma anche come investimento da destinare ad affitto turistico grazie alla sua posizione; inoltre, la particolarità è che è IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE e pronta per essere affittata." Riguardo al prezzo, 209.000 euro rappresenta un'opportunità interessante considerando la posizione strategica nel centro di Genova, la qualità dei materiali impiegati nella ristrutturazione e la completezza dell'arredo incluso. Questo prezzo è competitivo rispetto ad altre proprietà nella zona e offre un buon potenziale di reddito se considerato anche come investimento per affitti turistici. Inoltre, le spese condominiali contenute rendono l'offerta ancora più attraente, permettendo una gestione economica più facilitata per eventuali locatori.
