Descrizione
Questa casa, amorevolmente restaurata nel 1995, si trova nella bellissima campagna di un villaggio a soli 10 minuti a piedi dal centro abitato, e a 20 minuti di auto da Cortona, offrendo così la perfetta combinazione di vita rurale e cittadina. La posizione strategica di questa proprietà consente anche un facile accesso all'autostrada, rendendo Firenze e Arezzo facilmente raggiungibili in auto. La casa dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e un ampio giardino recintato. **Caratteristiche principali:** - 4 camere da letto - Immediatamente abitabile e accogliente - Dista pochi passi dal centro - Firenze a un'ora di autostrada - Arezzo a 25 minuti - Cortona a 20 minuti - Cancelli elettrici - Sistema di allarme - Giardino maturo e recintato con ulivi e orto - Ampie e luminose stanze - Annesso indipendente (da restaurare - possibilità di avere 2 camere da letto aggiuntive, soggiorno/cucina e 2 bagni) - Garage - Acqua potabile e da pozzo - Sistema fotovoltaico (3,5 Kwh) Arrivando alla proprietà, a pochi minuti dal centro, un cancello elettrico si apre su un vialetto che conduce all'abitazione. Subito notiamo il grande giardino, l'annesso indipendente, il garage e la casa principale. Entrando nella casa principale, si è accolti da un ingresso con una scala in pietra che porta al piano superiore. Il piano terra è caratterizzato da un flusso circolare: sulla sinistra si trova un ampio soggiorno con camino e archi decorativi, che conduce alla cucina completamente attrezzata con accesso esterno al giardino e alla terrazza, ideale per pranzare all'aperto e rilassarsi. Dalla cucina si accede alla sala da pranzo, dotata di un'antica stufa a legna, tornando così all'ingresso. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio e una lavanderia. Salendo le scale in pietra al primo piano, si trova un altro ampio corridoio con accesso a una loggia che ha la sua scala esterna. Qui troviamo la camera principale con accesso a una terrazza condivisa, dotata di armadi a muro e bagno privato. Ci sono altre due camere da letto, una delle quali ha accesso alla terrazza condivisa con la suite principale. Inoltre, attualmente c'è uno studio che potrebbe diventare una camera da letto aggiuntiva, oltre a un bagno completo. Attraversando da casa principale all'annesso, troviamo una struttura indipendente che necessita di restauro, ma potrebbe offrire una suite per gli ospiti con cucina, soggiorno, bagno e una o due camere da letto. Ideale per affitti o per ospitare amici. Il garage è perfetto per un'auto e può essere utilizzato come ripostiglio. All'esterno, la proprietà si sviluppa su molte terrazze e spazi per rilassarsi, oltre a un ampio giardino di circa 6000 mq dove potrebbe essere installata una piscina. Sono presenti anche un grande orto, ulivi e illuminazione esterna. ### Riflessioni sul prezzo: Il prezzo di 830.000 euro per questa proprietà riflette il suo valore in relazione alla posizione, alle caratteristiche e al potenziale che offre. Con il giusto restauro dell'annesso e le possibilità di affitto, non solo avrete la possibilità di godere di uno spazio splendido e sereno, ma anche di un investimento a lungo termine che potrebbe rendere molto vantaggioso. La combinazione della vita rurale con l'accesso facile a città storiche come Firenze e Arezzo rende questa proprietà un'opportunità unica nel mercato immobiliare italiano.
