Descrizione
**Descrizione della Proprietà** Toscana - Pisa - Campagna di Volterra Siamo entusiasti di presentarvi un'impareggiabile proprietà indipendente situata nel cuore della campagna di Volterra. Questo immobile è davvero un gioiello, una tipica fattoria toscana, conosciuta nel gergo locale come una vera "chicca". La casa è immersa in un paesaggio dove la bellezza della Toscana regna sovrana, con una vista mozzafiato sulle dolci colline coltivate a grano, le iconiche cipressi e gli ulivi secolari, nonché una vista straordinaria sulla città di Volterra, così vicina da sembrare di poterla toccare. Situata a 13 km dalla storica cittadina etrusca, la proprietà gode di un facile accesso ai primi servizi, come negozi, bar, ristoranti, banche e ogni altra necessità. Percorrendo circa 8 km su strada asfaltata e poi 5 km su una strada sterrata in buone condizioni, si raggiunge questo angolo di paradiso, passando accanto a ville e fattorie di pregio. Nelle vicinanze risiedono anche persone locali che, anche se non permanentemente, possono offrire supporto a chi desidera godere di questa meravigliosa proprietà. Interamente ricostruita nel 2010, la casa è caratterizzata dall'adozione delle tradizioni costruttive toscane, inclusi i pavimenti in cotto fatto a mano, travi e solai a vista, nonché la pietra naturale per il rivestimento esterno. La struttura si sviluppa su tre livelli, per un totale di 280 mq, e comprende un ingresso attraverso una loggia panoramica provvista di area barbecue. Entrando, si trova una spaziosa zona giorno con cucina accogliente e un grande camino che offre una vista spettacolare attraverso l'ampia finestra ad arco. La proprietà dispone di una camera da letto con bagno al piano principale, mentre una scala interna conduce a un piano mezzanino che ospita un master bagno e un'ulteriore ampia camera panoramica, il tutto perfettamente distribuito per garantire comfort e funzionalità. La zona seminterrata è altrettanto affascinante, con una camera doppia munita di bagno privato e un'area versatile in cui è possibile realizzare una spa o un deposito. La casa è ben ventilata e isolata, con un eccellente stato statico. Gli impianti, tutti funzionanti e autonomi, utilizzano riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, integrato da un raffinato camino e da una stufa in ghisa d’epoca. Le finiture sono di pregio, con il bagno principale rivestito in travertino giallo e arredi scelti. Gli infissi e le porte, installati nuovi nel 2022, aumentano il comfort in ogni ambiente, arricchito da aria condizionata. Circondata da 15.000 mq di terreno agricolo, parte del quale è recintato con prato e ulivi, la proprietà è adornata da piante autoctone di rosmarino, salvia e alberi da frutto. Sono presenti due serbatoi interrati per la raccolta dell'acqua piovana e un capanno per attrezzi. La loggia in mattoni funge da garage e c’è anche un attrezzi in legno. Esiste la possibilità di costruire una piscina interrata, con i permessi già ottenuti. Incluso nella vendita è il mobilio, ad eccezione di alcuni effetti personali. Questa vera perla, come accennato all’inizio, è destinata a rubare il cuore a chiunque la visiti: il paesaggio, la casa e soprattutto la vista sono indescrivibili. A questo punto, riflettendo sul prezzo di 980.000 euro, si può affermare che rappresenta un investimento straordinario per chi cerca una residenza di qualità in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere la casa dei vostri sogni! Cosa state aspettando?
