Descrizione
**A0324 - Nel cuore di un incantevole borgo, a breve distanza dal Parco Fluviale del fiume Serchio e lungo il percorso della storica Via Francigena, proponiamo in vendita questa affascinante casa indipendente disposta su tre livelli. La proprietà è arricchita da un resede privato di circa 55 mq, parzialmente recintato e coperto da un porticato di circa 20 mq, nonché da un terreno di circa 400 mq nelle vicinanze.** **Al piano terra, accessibile dal porticato, troviamo un accogliente locale d'ingresso, un secondo vano, un pratico locale lavanderia/ripostiglio e un bagno con doccia. Il primo piano, che dispone anche di un secondo ingresso esterno, ospita la zona giorno, composta da un ingresso/soggiorno con caminetto e una cucina abitabile ben attrezzata. Da questo livello, si può facilmente accedere al terreno di proprietà, situato a brevissima distanza e composto da tre lotti di terreno prativo.** **Al secondo piano troviamo due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Gli infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e persiane in legno garantiscono comfort e luminosità. La casa è riscaldata tramite termosifoni alimentati a gas metano, oltre a un camino a legna nel soggiorno. A disposizione ci sono anche due posti auto nel resede di proprietà esclusiva. Grazie alla posizione all'interno del borgo, la casa offre affacci piacevoli verso est e sud, risultando molto luminosa. Parzialmente ristrutturata nel 1995, presenta due accessi indipendenti che permettono la possibilità di ricavare un piccolo appartamento al piano terra, completato da un porticato.** **Inoltre, il contesto è a breve distanza dal Parco Fluviale, un luogo ideale per passeggiate nel verde, attività fisica e momenti di relax. Lungo il percorso che costeggia il fiume Serchio, è facile incontrare i pellegrini della Via Francigena che attraversano questo splendido polmone verde prima di raggiungere le storiche mura della città.** **Con un prezzo di 189.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, considerando la sua posizione strategica e il potenziale di personalizzazione. La configurazione su più livelli e la possibilità di trasformare il piano terra in un'appartamento indipendente aggiungono ulteriore valore all'investimento. Si tratta di un'opzione interessante sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera un rifugio vacanziero nella bellissima Lucca.** **APE ‘G’ Ep gl,nren 206,20 kWh/m2 anno**
