Descrizione
**Imperia - Villa Guardia - Casale del XIX secolo nel cuore del centro storico di un tipico borgo ligure, nella frazione di Pontedassio.** Questa affascinante proprietà è suddivisa in diverse unità abitative, arricchita da una grande terrazza panoramica e terreni circostanti. Situata a circa 10 km dal mare, offriamo una proprietà che emana un fascino unico, composta da sei unità immobiliari, inclusi appartamenti e rustici, oltre a strisce di terreno semi-piano. Alcuni di questi spazi conservano caratteristiche che possono essere meglio comprese attraverso immagini, mentre le peculiarità tipiche delle vecchie fattorie e degli oleifici continuano a suscitare emozioni. La parte centrale della casa è l'appartamento principale di circa 150 m² con un'incantevole terrazza di 50 m², dalla quale si può godere di una vista panoramica esclusiva sulle suggestive distese di uliveti della rinomata cultivar Taggiasca. Grazie alla sua posizione e agli spazi esterni privati, è possibile vivere in un contesto più agricolo e sereno. Gli altri fondi, pur mantenendo le condizioni rustiche in cui si trovavano, evocano un senso di storia e tradizione; uno di essi include un moggio perfettamente conservato. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 88 m² che colpisce per la presenza di un affresco, ma necessita di una completa ristrutturazione. Al primo piano, ci sono un trilocale e un bilocale, rispettivamente di 78 m² e 54 m², recentemente ristrutturati e attualmente affittati (uno dei quali è ancora in contratto). Immergersi nel silenzio e nell'atmosfera di un'epoca passata è un'esperienza inevitabile in questo luogo. La proprietà si affaccia su circa 1200 m² di terreno semi-piano, con accesso carrabile e posti auto disponibili vicino alla casa. Attraverso un originale scalone dell'epoca o una più diretta via ligure sul retro, si arriva ai piani abitativi situati al piano terra e al primo piano. Questa dimora, con la sua unicità e le sue molteplici possibilità di utilizzo, sia residenziale che turistico-ricettivo, rappresenta una soluzione ideale che cercavi. L'investimento richiesto è considerevole, in quanto necessiterà di interventi di ristrutturazione e modernizzazione, ma la soddisfazione e la qualità di vita che ne deriveranno saranno altrettanto elevate! Considerando il valore storico e culturale di questo casale, insieme alla sua posizione in un delizioso contesto ligure, il prezzo di 465.000 euro si giustifica non solo per la superficie e le unità abitative disponibili, ma anche per il potenziale che offre. Investire in questo immobile è come acquistare una parte di storia, un'opportunità unica da non perdere.
