Descrizione
In una posizione elevata che offre viste mozzafiato e ininterrotte sulla valle di Assisi, questa storica proprietà in vendita rappresenta un’opportunità rara per un progetto di restauro unico. Dalla sua posizione privilegiata, è possibile ammirare la Basilica di San Francesco sulla sinistra e l'imponente cupola di Santa Maria degli Angeli in lontananza, con panorami che abbracciano la suggestiva Valle Umbra. Il vasto edificio si sviluppa su una superficie di circa 865 m², suddivisi tra aree abitabili, sezioni parzialmente restaurate e spazi in attesa di ristrutturazione. Comprende circa 96 m² in stato di finitura grezza, 251 m² di spazio abitabile e 518 m² che necessitano di restauri. Che tu stia cercando di creare una bellissima residenza privata o una serie di appartamenti vacanzieri autonomi, la disposizione spaziosa della proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione. I 12.500 m² di terreno che comprendono un piccolo uliveto offrono ampio spazio esterno con viste panoramiche. Una piccola strada che passa dietro la proprietà consente un accesso comodo senza compromettere l’impostazione panoramica, il tutto a pochi minuti dal cuore di Assisi. L'ubicazione e la vicinanza a famosi punti di riferimento la rendono un’opzione attraente per i visitatori tutto l’anno, garantendo un ottimo potenziale di affitto. Sebbene l'edificio richieda un aggiornamento per soddisfare gli attuali standard, offre possibilità illimitate a coloro che desiderano possedere un pezzo di storia di Assisi e creare una casa da sogno o un'accogliente struttura boutique in questa area protetta dall'UNESCO. Per quanto riguarda il prezzo di vendita di 690.000 euro, rappresenta un’opportunità competitiva considerando le dimensioni dell'immobile e la sua posizione affascinante. In un mercato immobiliare in crescita come quello di Assisi, i potenziali investitori potrebbero trovare un valore significativo in questa proprietà, soprattutto se considerano l'elevato potenziale di rental e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Distanze da considerare: Assisi 1 km, Santa Maria degli Angeli (tutti i servizi) 3 km, Perugia & Bevagna 20 km, Montefalco (vino) 28 km, Lago Trasimeno 40 km, Spoleto 47 km, Todi 50 km, costa adriatica 120 km, Firenze 165 km, Roma 176 km. Aeroporti: Perugia 11 km, Ancona 112 km, Firenze 186 km, Roma Fiumicino 208 km. Dotata di: elettricità, acqua potabile, pozzo privato, camino, uliveto, giardino. Prestazione energetica: G, prestazione energetica totale: ›175 kWh/m²⁎a.
