Descrizione
**Descrizione della Proprietà: Torre di Guardia** Questa antica torre risalente al XIII secolo è stata sapientemente ristrutturata e trasformata in una residenza affascinante, situata in una posizione riservata e immersa nel verde, a metà strada tra Spoleto e Terni. È distribuita su 4 livelli, comprendendo una cucina con camino, un soggiorno, uno studio, una camera da letto con camino e un bagno. La proprietà è circondata da oltre 1 ettaro di terreno privato, che include un giardino e boschi. **Posizione Geografica** Situata in una posizione tranquilla nel cuore dell'Umbria, la Torre di Guardia era parte di un articolato sistema di difesa e avvistamento. Siamo a soli 9 km da Spoleto (10 minuti in auto) e 15 km da Terni (meno di 20 minuti in auto). La posizione è anche centrale rispetto ad altri importanti centri storici della regione, come Trevi (30 km), Narni (35 km) e Spello (43 km), facilmente raggiungibili in circa mezz'ora; Assisi (55 km) e Perugia (72 km) sono a circa un'ora. Roma (115 km) è raggiungibile in auto in meno di un'ora e mezzo, mentre gli aeroporti più vicini sono Perugia, a 64 km (circa 45 minuti in auto), e quelli di Roma Ciampino e Fiumicino, a 130 km e 148 km rispettivamente (entrambi a circa un'ora e mezzo in auto). **Descrizione degli Edifici** La Torre di Guardia si sviluppa su 4 livelli, con una superficie commerciale totale di 78 metri quadrati, a cui si aggiungono un portico di 11 metri quadrati e un piccolo bagno esterno, entrambi da ristrutturare. All'interno, troviamo: - Cucina con camino al piano terra, con portico e piccolo bagno esterno da ristrutturare; - Soggiorno al primo piano; - Studio con bagno al secondo piano; - Camera da letto con camino all'ultimo piano. I livelli sono collegati da una caratteristica scala in legno a vista, e ci sono ulteriori volumi recuperabili all'interno della proprietà. **Stato e Finiture** Costruita tra il XIII e il XIV secolo, la torre è stata ristrutturata ed è ora in ottime condizioni. Ha conservato tutte le caratteristiche originali che ne esaltano l'unicità e il fascino. Le mura in pietra, sia all'esterno che all'interno, conferiscono un forte senso di autenticità, mentre elementi decorativi come le maioliche colorate e le finestre istoriate aggiungono un tocco di eleganza artigianale. Gli interni, sobri e rispettosi delle radici storiche dell'edificio, presentano travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in ferro battuto. Gli elementi come i camini in pietra, i soffitti in legno e le nicchie incassate nelle pareti contribuiscono a creare un ambiente accogliente, ideale per coloro che cercano una casa dal carattere autentico, immersa nella storia e nella natura. **Spazi Esterni** La torre è circondata da oltre 1 ettaro di terreno privato, una parte del quale è paesaggistica, con un giardino e un'area pavimentata, mentre il resto è coperto da un bosco lussureggiante che garantisce privacy. L'accesso avviene tramite un breve viale alberato, che conduce dalla strada principale direttamente alla base della torre. **Servizi e Utilità** - Riscaldamento con termosifoni, alimentati da stufa a pellet - Sistema di riscaldamento a gas presente ma non collegato - Collegamento alla rete idrica comunale - Fossa Imhoff - Internet con antenna satellitare **Utilizzi e Potenzialità** La Torre di Guardia è una proprietà di grande fascino, riservata e romantica, perfetta come seconda casa per trascorrere vacanze serene a contatto con la natura. La sua vicinanza a importanti città umbre e a Roma ne facilita la visita durante escursioni giornaliere, offrendo l'opportunità di vivere numerosi eventi culturali nel corso dell'anno. Grazie alle caratteristiche architettoniche e alla posizione, la proprietà è anche ideale per generare reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente durante i periodi di non utilizzo. **Considerazioni sul Prezzo** Il prezzo di €295.000 rappresenta un'ottima opportunità per acquisire un pezzo di storia e autenticità in una delle regioni più belle d'Italia. La possibilità di usufruire di un ampio terreno e la forza della sua posizione strategica, vicina a importanti centri culturali e artistici, rendono questa proprietà un investimento proficuo, sia come residenza per le vacanze che come opportunità per affitti a breve termine. L'essenza storica e il fascino unico glamour del contesto naturale contribuiscono a giustificare il valore della Torre di Guardia, rendendola un’ottima scelta per chi desidera vivere un’esperienza autentica nel cuore dell'Umbria.
