Descrizione
**Descrição do Imóvel em São Martinho, Madeira** O Edifício Varino 07, o segundo projeto a surgir na cada vez mais reconhecida Dubai Madeira, encontra-se na extremidade sudoeste do empreendimento, no cruzamento da Estrada Monumental com o Caminho do Amparo. Este projeto harmoniza espaços residenciais e comerciais, inseridos numa fachada de rua privilegiada, permitindo uma interação enriquecedora entre moradores e turistas. A proximidade com a Estrada Monumental e a dinamização de áreas verdes e de lazer são um verdadeiro atrativo para quem procura qualidade de vida. O edifício destaca-se pela elegância das suas características arquitetónicas e pela palete de cores que exibe. Localizado numa das áreas mais privilegiadas da cidade do Funchal, na Estrada Monumental, é rodeado por excelentes serviços e a poucos minutos do centro da cidade. Com uma arquitetura inovadora, o edifício é revestido com chapas de metal em tom bronze, com ritmos de distribuição distintos em cada andar, pontuados por varandas envidraçadas e floreiros que contrastam com um fundo escuro. Este empreendimento de luxo inclui uma ginásio e dispõe de 61 frações, das quais 5 são espaços comerciais e 56 são apartamentos com áreas generosas que variam entre tipologias T1 e T4, todos com varandas espaçosas para que você possa desfrutar do magnifico clima da Ilha da Madeira durante todo o ano. **Acabamentos do Desenvolvimento:** - Tetos falsos em Pladur - Piso da cozinha e WC em granito - Piso dos quartos e sala em madeira multicamada de carvalho - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou similares (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado e micro-ondas) - Lavabo com utensílios, porta talheres e lixo - Rodapés e portas interiores em madeira laqueada em cinza escuro - Roupeiros embutidos em todos os quartos, lacados em cinza escuro - Fachada revestida com painel phenólico tipo Trespa - Instalação de ar condicionado nas salas e quartos - Pré-instalação de aspiração central - Pré-instalação de domótica - Pré-instalação de sistema de som - Certificação energética do tipo A em todas as frações. Esta fração encontra-se no 4º andar, com uma área bruta de 118,5m2, distribuída da seguinte forma: - Hall: 5,80m2 - Cozinha em open space: 10,00m2 - Sala comum: 31,40m2 - Circulação: 2,20m2 - Suite 1: 21,00m2 - Casa de banho da Suite: 6,00m2 - Suite 2: 17,25m2 - Casa de banho da Suite: 4,30m2 - Toilette social: 3,85m2 - Varanda 1: 4,60m2 - Varanda 2: 8,85m2 - 1 Arrecadação - 2 Lugares de estacionamento. **Observação:** O preço por m² (área útil) é de 4.616,76 euros. Este valor reflete a localização privilegiada e a alta qualidade dos acabamentos do imóvel, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento num dos destinos mais desejados da Madeira. Se está à procura de um lar ou de uma oportunidade de investimento, esta pode ser a sua chance!
