Descrizione
La Ruta Primitiva del Camino de Santiago es un Patrimonio de la Humanidad (2015). Este camino, el más antiguo de todos, ofrece una ruta de gran belleza y un recorrido exigente. La Ruta Primitiva sigue los pasos del primer peregrino. En la confluencia de dos variantes de esta ruta, una hacia Fonsagrada, Lugo, y la otra hacia Puebla de Burón, se encuentra esta propiedad llena de posibilidades: una auténtica oportunidad. Antes de la pandemia de COVID, la Ruta Primitiva registraba un aumento anual en el tráfico de aproximadamente un 10%. Su ubicación es privilegiada, no solo por estar al borde de la Ruta Primitiva, sino también por hallarse en una zona repleta de atractivos. Fonsagrada, por sí misma, es un pueblo de gran interés, uno de los más bellos de Galicia y se sitúa a tan solo 1 km de la propiedad. Muchos peregrinos optan por pasar más de un día en Fonsagrada para poder recorrer ambas rutas, ya que Puebla de Burón cuenta con una atractiva fortaleza antigua. La casa, como se puede observar en las fotos, marca la bifurcación de dos ramas del camino, señalizadas por los hitos correspondientes. Esta es una gran ventaja, pues todos los peregrinos que ingresan desde Asturias deben llegar a este punto específico. Las dimensiones y características de la propiedad la convierten en el lugar perfecto para un negocio turístico, específicamente, un albergue para peregrinos. La casa cuenta con 161 m2 por planta, distribuidos en dos plantas más un ático, sumando un total de 485.73 m2. En el interior está completamente diáfana, lo que facilita la creación de un diseño adaptado a las necesidades de los nuevos propietarios y está lista para comenzar la obra de inmediato. La licencia de edificios del ayuntamiento ha sido concedida y pagada, con un coste de poco más de 11,000 euros. La propiedad dispone de agua y electricidad de la red pública, así como una buena cobertura de voz y datos móviles. Toda la documentación y permisos necesarios ya han sido aprobados, lo que simplifica enormemente el proceso para los nuevos propietarios. El proyecto de rehabilitación incluye transformar la casa para ganar altura y cambiar las aguas del tejado de cuatro a dos, permitiendo así tres pisos que se dividirían en siete amplios apartamentos, un pequeño bar y una zona de picnic en la parcela. Es importante destacar que este proyecto tiene la posibilidad de calificar para una subvención por parte de los Grupos de Desarrollo Rural (GDR), cumpliendo con muchos de sus requisitos para ser en una zona desfavorecida y rural. Con todo esto en mente, el precio de 59,900 euros es más que razonable: es realmente una ganga. Considerando la ubicación privilegiada, la infraestructura ya disponible y las posibilidades de negocio que ofrece, este es un momento ideal para invertir en un proyecto que puede resultar muy lucrativo en una de las rutas más emblemáticas de España.
