Descrizione
**Descripción de la propiedad:** Fabulosa casa en urbanización en Boltaña (Pirineos de Huesca) con jardín privado y piscina. Este espectacular inmueble cuenta con más de 900 m² de terreno y 600 m² construidos, distribuidos en una planta y media, además de un garaje con capacidad para 4 coches y 3 trasteros (uno libre, otro para la caldera y sala geotérmica, y el tercero para la depuradora, tumbonas y accesorios de piscina). La planta baja se divide en dos alas casi independientes: la derecha alberga el amplio salón y la cocina, mientras que a la izquierda se encuentra el área de invitados. El ala derecha cuenta con un salón de 50 m², con chimenea (y conductos para calentar el aire al piso superior) y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Este salón se conecta con una cocina que tiene solo un patio con un jardín interior al aire libre como separación. Desde la cocina se accede a un gran despensa y un área de lavandería equipada con lavadora, secadora y un montacargas eléctrico hacia el primer piso, además de acceso a la parte trasera para carga y descarga. El acceso desde la cocina también lleva al jardín trasero, donde se pueden encontrar diversas plantas aromáticas para cocinar (laurel, romero, tomillo, menta, albahaca, lavanda...). Junto al amplio hall, se sitúa un aseo para invitados. Desde el hall, se accede a las escaleras que llevan al garaje y al ala izquierda, destinada a los huéspedes, con dos amplias habitaciones, un baño completo accesible y un gran estudio o sala multiusos, que tiene acceso exterior e independiente, ideal como oficina, comedor (con preinstalación para una posible cocina auxiliar) o sala de juegos. Alrededor del patio interior/jardín, una amplia escalera sube al piso superior, donde se encuentra la zona de noche. En este nivel hay tres grandes dormitorios, uno doble con vistas a la montaña, un amplio vestidor y un baño completo con ducha de suelos de piedra y doble lavabo. De los otros dos, uno tiene armario empotrado y espacio para una cama y un gran escritorio. El otro dormitorio actualmente alberga tres camas individuales y un armario de cuatro cuerpos. El baño en esta zona también está equipado con un doble lavabo y una extensa bañera. La fachada exterior está completamente revestida con piedra típica de la zona, y todos los ventanales poseen mosquiteras plegables, mientras que otras tienen persianas automáticas controladas a través de un sistema domótico (SIMON-Vox), conectado a internet y a una red interna que maneja alarmas (de robo y fuego), calefacción, y la apertura y cierre de persianas eléctricas y luces exteriores. La casa está cableada con salidas RJ45 para una mayor conectividad. En cuanto a la climatización, la propiedad está diseñada para ser eficiente energéticamente, gracias a la calefacción geotérmica y la refrigeración aerotérmica, que se distribuyen de manera uniforme a través de un sistema de suelo radiante. Estos sistemas son compatibles e independientes, lo que permite un mantenimiento eficiente del confort interior, con la posibilidad de utilizar uno en caso de falla del otro. Además, está equipada con ventanas de alta gama con triple acristalamiento, que permiten la entrada de calor en invierno y mantienen el frío en verano. En el exterior, se ofrecen dos jardines con varios árboles frutales (nogales, avellanos, olivos, cerezos, higuera), mesa de picnic, barbacoa (independiente de la chimenea interior), leñera y una piscina que brindan el entorno ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza, tanto en invierno como en verano. Uno de los jardines laterales cuenta con un área cementada para estacionamiento al aire libre y un aro de baloncesto. La casa está ubicada en una zona muy tranquila y en una calle sin salida con poco tráfico. A solo cinco minutos a pie, encontramos el centro deportivo y la comisaría de la Guardia Civil, así como la escuela y la guardería de Boltaña, además de los juzgados, el cine y el centro de conferencias. También a la misma distancia se sitúa la carretera nacional con farmacias, oficinas bancarias y diversos restaurantes y tiendas. A 10 minutos a pie, está el casco antiguo de Boltaña, uno de los mejor conservados de España, así como la playa de Gorga a orillas del río Ara. Esta zona de los Pirineos aragoneses es perfecta para practicar deportes al aire libre, excursiones por el Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido, barranquismo a través de los cañones y el Parque de la Sierra de Guara, o paseos en bicicleta a lo largo de las rutas de Zona Zero. **Reflexión sobre el precio:** Con un precio de 975,000 euros, esta propiedad no solo representa una inversión en un hogar espectacular, sino que también ofrece un estilo de vida enriquecido en una de las zonas más bellas y tranquilas de los Pirineos. La amplitud de espacios, la calidad de los acabados, así como la eficiencia energética y las comodidades modernas son elementos que justifican esta valoración. La combinación de la naturaleza, la tranquilidad y el acceso a actividades al aire libre hace que cada centavo invertido en este hogar sea una decisión sabia y valiosa. Sin duda, un lugar ideal para disfrutar tanto en familia como para recibir a amigos en un entorno inigualable.
