Descrizione
Presentamos este singular y exclusivo ático, ubicado en un palacete histórico, el del Marqués Viudo de Pontejos, construido a mediados del siglo XIX (1845), en plena Puerta del Sol de Madrid. La propiedad cuenta con 102,4 m² construidos, totalmente reformada y en perfectas condiciones. Al ser el último piso, está completamente aislada del ruido y de vecinos, lo que le permite disfrutar de una luminosidad excepcional. La distribución incluye un amplio hall distribuidor que da acceso a un espectacular dormitorio con armarios empotrados, un baño completo con lavadora oculta y grifería de diseño, y un impresionante espacio abierto de salón con cocina americana equipada (frigorífico combi, horno, placa, lavavajillas, microondas) y comedor. El encanto de esta vivienda se encuentra en su suelo de pino melis viejo, un material difícil de conseguir hoy en día, que aporta calidez y elegancia. También cuenta con aire acondicionado en el dormitorio y en el salón-comedor-cocina, así como calefacción independiente mediante radiadores de agua y caldera eléctrica nueva, o a través de bomba de calor. Todo el espacio es exterior, bañado por la luz y silencioso, incluso con las ventanas abiertas. Un lujo de vida en pleno Km 0 de la capital, donde se puede despertar diariamente con el canto de las golondrinas y el sonido de las campanas. Cada habitación tiene ventanas verticales de doble acristalamiento y cámara de aire, y los techos abuhardillados aportan un estilo acogedor con alturas confortables, resultado de una reforma reciente. El palacete histórico en el que se sitúa este ático presenta un esplendor visible en sus áreas comunes, que incluyen un majestuoso portal, pasillos de mármol y molduras ornadas. Las ventajas del edificio incluyen dos ascensores, cámaras de seguridad y bajos gastos de comunidad de tan solo 78€, a pesar de contar con dos conserjes de lunes a sábado que ofrecen múltiples servicios, como la recogida de paquetería y asistencia en la resolución de problemas. Al tratarse de un edificio catalogado como patrimonio histórico-artístico, está exento del pago del I.B.I., lo que representa un ahorro significativo. Vivir aquí no es solo residir en un inmueble, es experimentar un pedazo de historia. Además, el barrio de Sol ha visto una revalorización del 26,8% en el último año, la más alta de Madrid. Este incremento se debe a las obras de mejora y peatonalización, el desarrollo de la nueva Milla de Oro del Centro Canalejas, y la llegada de hoteles de lujo como el Four Seasons y The Madrid Edition, lo que hace que esta propiedad sea aún más exclusiva y singular. Con un precio de 625.000€, esta inversión no solo representa la adquisición de un hogar, sino también la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida inigualable en el corazón de Madrid, en un entorno que combina lujo, historia y modernidad. No desaproveche la oportunidad de ser parte de este entorno único.
