Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kaltenbroich – einem versteckten Juwel im malerischen Bergischen Land – zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage in der Nähe von Bergisch Gladbach aus, sondern auch durch seine zukunftsorientierte Architektur und die Energieeffizienzklasse A+. Eingebettet in eine sanfte Hanglage, bietet es eine geschützte und zugleich lebendige Umgebung. Der Hauseingang wird über das Straßenniveau erreicht, wobei eine integrierte Garage und ein Carport zusätzlichen Komfort bieten. Auch Hauswirtschaftsräume, ein Keller und ein Technikraum stehen zur Verfügung. Ein schicker Treppenaufgang führt in das lichtdurchflutete 1. Obergeschoss, wo sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich befindet, der als Herzstück des Hauses fungiert. Ein weiterer Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer. Die offene Küche schließt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich an und öffnet sich vollständig durch bodentiefe Fenster zu den umlaufenden Terrassendecks. Diese Terrassen erweitern den Lebensraum und schaffen eine gelungene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal zum Kochen, Essen, Entspannen und geselligen Zusammenkünften. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene begehbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom mit integrierter Ankleide sowie zwei individuelle Schlafzimmer. Ein komfortables Wohlfühl-Bad mit Wanne und großer, ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die weitläufige Terrassenanlage, die nahezu die gesamte Außenfläche des Grundstücks einnimmt und auf mehreren Ebenen angelegt ist, erfüllt zahlreiche Wünsche nach einem perfekten Rückzugsort im Freien. **Preisüberlegung** Angesichts der Qualität der Verarbeitung, der durchdachten Raumaufteilung sowie der erstklassigen Lage ist der Preis von 2400 Euro mehr als angemessen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und der idyllischen Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einer wertvollen Investition. Es stellt nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch ein Lebensstil, der in dieser Lage einzigartig ist. Hier erhält man nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität, was den Preis auf jeden Fall rechtfertigt.
