Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses traumhafte Reihenhaus in einer wunderschönen Lage im Kölner Süden. Dieses exklusive Designerhaus erfüllt all Ihre Wohnwünsche und bietet eine ruhige Umgebung mit einem bezaubernden Garten sowie einem Fitnessraum mit Sauna, ideal gelegen in der Nähe des Rheins. Der großzügige Wohnbereich von 70 m² entfaltet sich in einer offenen, hochwertigen Bulthauptküche, ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Dampfgarer und einer großen Essgruppe. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein und schafft die perfekte Atmosphäre sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Stunden. Die fließenden Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich verleihen dem Raum ein Gefühl von Großzügigkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur mediterran gestalteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im oberen Bereich erwartet Sie ein stilvolles Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) sowie ein Dachstudio mit einem Bett (120 x 200 cm) und einem funktionalen Arbeitsbereich. Eines der Schlafzimmer ist mit einem wunderschönen Balkon zur Gartenseite und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die drei luxuriösen Bäder im Haus sind wahre Wellnessoasen, in denen Sie wunderbar vom Alltag abschalten und entspannen können. Die anspruchsvolle moderne Einrichtung, ergänzt durch verschiedene Kunstobjekte, sorgt für ein exklusives Wohngefühl, während der gepflegte Holzboden eine einladende Wärme ausstrahlt. Zusätzliche Highlights sind: Zwei der Bäder mit Fußbodenheizung, eines mit Wanne und separater Dusche, ein weiteres als Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wellnessbereich umfasst auch eine hochwertige Sauna und einen gut ausgestatteten Fitnessraum. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Kabel-TV, DVD, Hifi, eine Internet-Flatrate sowie Telefonangebote gegen Gebührenabrechnung. Das Haus ist als Nichtraucherobjekt ausgelegt, und auf Wunsch kann ein Büroraum gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung. Ein Reinigungsservice von fünf Stunden pro Monat ist gegen Aufpreis verpflichtend. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 2.950 Euro bietet dieses exquisite Reihenhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in dieser begehrten Lage in Köln. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und luxuriösen Annehmlichkeiten rechtfertigt diese Investition voll und ganz. Der attraktive Garten, die Fitnessmöglichkeiten und die Nähe zum Rhein machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Stadtlagen Deutschlands zu erwerben!
