Descrição
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, großzügiger Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, und ist ab 2023 verfügbar. Die Heizungsanlage besteht aus einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zudem mit einer Klimaanlage temperiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Verglasung und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstoren zur optimalen Beschattung installiert. Ein LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung umfasst moderne, weiße Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern, einschließlich bodentiefer Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden zeichnen die Räumlichkeiten aus. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung** Mit einer Mietpreis von 1.600 Euro stellt diese Doppelhaushälfte ein attraktives Angebot in der Region Bergheim dar, insbesondere angesichts der umfangreichen Ausstattung und der durchgeführten Renovierungen. Die Kombination aus energieeffizienter Heiztechnik, modernen Sanitärausstattungen und der Lage ermöglicht ein hohes Maß an Wohnkomfort. Betrachtet man die aktuellen Mietpreise in vergleichbaren Lagen, ist dieser Preis durchaus wettbewerbsfähig und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Mieter.