Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Dieses ansprechende Objekt verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine schöne Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse sowie ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Gesamtpaket ab. Das Haus wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Die moderne Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der erzeugte Sonnenstrom durch die zahlreichen Solarmodule zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können wahlweise klimatisiert oder beheizt werden. Hochwertige dreifach verglaste Fenster und Türen mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss ist mit Panzerglas ausgestattet, und zur Sonnenschutz können an der Südwestseite Raffstoren genutzt werden. Für eine gute Vernetzung sorgt ein LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss in jedem Raum. Sanitärbereiche sind mit modernen, bekannten Markenprodukten ausgestattet, darunter bodentiefe Duschen. Bei den Bodenbelägen wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl gewählt. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet und das Angebot richtet sich nicht an Mietinteressenten über das Job-Center. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um eine detaillierte Vorstellung Ihres Einkommens sowie über die Personen, die in die Wohnung einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbetrachtung** Der Mietpreis von 1600 Euro für diese hochwertige Doppelhaushälfte ist in Anbetracht der zahlreichen Annehmlichkeiten und der zentralen Lage als angemessen zu bewerten. Die umfassende Sanierung, moderne Heiztechnik und die ansprechenden Wohnräume machen das Objekt besonders attraktiv. Zudem werden durch die umweltfreundlichen Sonnenstromnutzung und effiziente Heizlösungen zukünftige Energiekosten optimiert. Für eine so aussichtsreiche Immobilie in einem gefragten Bereich ist der Preis somit gerechtfertigt.
