Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum. Dieses großräumige Haus bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich sowie eine einladende Terrasse, einen idyllischen Garten und eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die separate, geräumige Küche lädt zum Kochen und Zusammenkommen ein. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, die sowohl über Duschen als auch über Badewannen verfügen. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die schöne Sophienhöhe. Das Haus wurde umfassend kernsaniert und 2023 aufgestockt, was eine moderne Ausstattung und hohen Komfort gewährleistet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation beheizt. Durch die vielen Solarmodule wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt, was die laufenden Kosten senkt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine angenehme Temperatur. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlende als auch wärmende Funktionen bieten. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifachen Isolierverglasungen sowie elektrischen Rollläden für Schall- und Wärmedämmung versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut und an der Südwestseite befinden sich Lamellenraffstoren zur optimalen Beschattung. Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die Sanitärausstattung in den Badezimmern besteht aus hochwertigen, weißen Einrichtungen renommierter Marken und bietet bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden geben dem Haus modernem Flair. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gewünscht sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro spiegelt dieser Objektpreis die hohe Qualität der Ausstattung sowie die moderne Technik wider, die in diesem Haus geboten wird. Die getrennte Zuordnung von Garagenplatz und die attraktive Lage in Bergheim Zentrum machen die Wohnung besonders interessant für Berufstätige oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die energieeffiziente Bauweise und die zusätzlichen Annehmlichkeiten tragen dazu bei, dass der Preis durchaus gerechtfertigt ist. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich selbst von den Vorzügen des Objekts zu überzeugen.
