Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese im Jahr 2023 kernsanierte Wohnung bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen sowie die große separate Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Familien. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die sowohl über Duschen als auch über eine Badewanne verfügen, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Die Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, was das Erlebnis des Wohnens hier noch weiter verbessert. Die Immobilie ist energieeffizient ausgestattet: Sie wird durch eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Darüber hinaus wird ein Teil des benötigten Stroms aus den zahlreichen installierten Solarmodulen gewonnen. Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses für wohlige Wärme, während die Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss Panzerglas für erhöhte Sicherheit. Lamellenraffstore an der Südwestseite der Fenster garantieren effektiven Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die hochwertigen Sanitärausstattungen sind von namhaften Herstellern, einschließlich bodentiefer Duschen in beiden Bädern. Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und eine Vermietung über das Job-Center ist nicht möglich. Es fällt eine zusätzliche Gebühr von 70 Euro pro Monat für die Garage an. Die Miete von 1.600 Euro pro Monat ist im Hinblick auf die umfangreiche Sanierung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale äußerst fair. Diese Doppelhaushälfte bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Anzahl der Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
