Descrição
**Objektbeschreibung** **DHH 10 Feldstr.** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, Garten, Garage und einem Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Des Weiteren gehören zu dieser Immobilie ein Kellergeschoss und ein Balkon, von dem Sie einen Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des erzeugten Solarstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksames dreifach Isolierglas und elektrische Rollläden, die sowohl schall- als auch wärmedämmend sind. Im Erdgeschoss sind sogar Panzerglasfenster verbaut. An der Südwestseite der Immobilie sind Lamellenraffstores installiert, die einen optimalen Sonnenschutz bieten. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse, sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitären Einrichtungen in den Bädern stammen von bekannten Markenherstellern und sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Design-Vinylboden. Haustiere sind bedauerlicherweise nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Falls Sie Interesse haben, bitten wir um Information über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Mit einer Mietanfrage von 1.600 Euro pro Monat für diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage ist das Angebot durchaus attraktiv. Die umfassende Ausstattung und die energieeffiziente Heiztechnik machen diese Immobilie nicht nur zu einem komfortablen, sondern auch zu einem ökologisch nachhaltigen Zuhause. In Anbetracht der Lage in Bergheim und der vorhandenen Annehmlichkeiten könnte dieser Mietpreis als fair betrachtet werden, vor allem wenn man die ansteigenden Mietpreise in vergleichbaren Gebieten betrachtet.
