Descrição
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer charmanten Terrasse, einem Garten, einer Garage sowie einem Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Sie wird effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Darüber hinaus wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten für Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl eine Kühlung als auch eine Erwärmung bieten. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem drei-Scheiben-Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss Panzerglas verbaut und an der Südwestseite sind Lamellenraffstore installiert, die für optimalen Schatten sorgen. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung umfasst hochwertige weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller, darunter bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen zu. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte in einer zentralen Lage von Bergheim ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der modernen Ausstattung, der energieeffizienten Heizsysteme und des umfangreichen Platzangebots ist dieser Preis sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Investition in solch eine Immobilie ist nicht nur ein Schritt in ein schönes Zuhause, sondern auch eine Entscheidung für ein nachhaltiges Leben.
