Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie umfasst einen eigenen Eingangsbereich, eine schöne Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während die große separate Küche ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ist. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem verfügen Sie über einen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Es wird effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Durch die zahlreichen Solarmodule wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage klimatisiert werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierten Verglasungen versehen, und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärme- und Schallschutz. Im Erdgeschoss sind zudem Panzerglasfenster eingebaut, und zur Beschattung der Südwestseite sind Lamellenraffstoren installiert. In jedem Raum stehen Ihnen LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse zur Verfügung. Die sanitären Einrichtungen sind von bekannten Markenherstellern, mit modernen, bodenebenen Duschen ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden versehen. Für Haustiere ist dieses Objekt nicht geeignet, und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Die monatliche Miete beträgt 1.600 Euro, was für eine solche hochwertige und modernisierte Immobilie in dieser gefragten Lage als fair betrachtet werden kann. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Angaben zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
