Descrição
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum, steht zur Vermietung bereit und überzeugt durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine komfortable Terrasse, einen schönen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich zur Terrasse gibt es einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Gebäude wurde erst kürzlich aufgestockt und kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung zur Verfügung. Für die Beheizung sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Bad ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-isolierendem Glas sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die Schall- und Wärmedämmung bieten. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sorgen Lammellen-Raffstores für eine effektive Beschattung. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen in beiden Bädern sind von namhaften Markenherstellern und verfügen über großzügige, bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in diesem Haus nicht willkommen, und das Mietverhältnis erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer Einkommensinformationen und Angaben zu den einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Die Besichtigungstermine sind individuell zu vereinbaren. **Preisgedanken:** Mit einer Miete von 1.600 Euro pro Monat für diese frisch sanierte Doppelhaushälfte ist das Angebot in der heutigen Marktlage durchaus attraktiv. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Heiztechnik und die zentrale Lage in Bergheim Zentrum rechtfertigen den Preis und bieten potenziellen Mietern ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Solche Eigenschaften sind in dieser Region sehr gefragt, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare zu einem begehrten Wohnort macht.
