Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit einer Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, drei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zudem gibt es einen Balkon, der einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe eröffnet. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die Beheizung erfolgt über eine äußerst effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Dank der zahlreichen Solarmodule wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe eingesetzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt. Die Fenster und Türen sind qualitativ hochwertig und mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommen zusätzlich Panzerglas und Lamellen-Raffstoren zur Anwendung, um eine optimale Beschattung zu gewährleisten. Alle Räume sind mit LAN-Anschluss, sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist modern und hochwertig, mit weißen Einrichtungen namhafter Markenhersteller und bodentiefer Dusche. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das Interior ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Für Interessenten, die mehr über die Mietbedingungen erfahren möchten, bitten wir um Übermittlung von Informationen über das Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisanalyse** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfassenden Sanierung, energieeffizienten Anlagen und der attraktiven Lage im Zentrum von Bergheim. Die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und die hochwertige Ausstattung rechtfertigen diesen Preis, vor allem für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und moderne Technik legen. Solch ein Angebot in dieser Region ist selten, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl macht.
