Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Überdies verfügen Sie über eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, der einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser mittels einer modernen Frischwasserstation aufbereitet. Der erzeugte Sonnenstrom der zahlreichen Solarmodule wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss sowohl gekühlt als auch beheizt werden können. Des Weiteren sind die Fenster und Türen mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas und elektrisch betriebenen schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist sogar Panzerglas verbaut, und Lamellenraffstoren sorgen auf der Südwestseite für optimalen Schatten. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig: Alle Bäder sind mit eleganten, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mietobjekt haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Über den Preis:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro für diese hochwertig renovierte Doppelhaushälfte bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Bergheim zu wohnen. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, energieeffizienter Ausstattung und der ruhigen, aber zentralen Lage rechtfertigt den Preis und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
