Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse, einem Garten sowie einer Garage mit einer Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügen Sie über eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Diese Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert, ihre Vermietung beginnt ab 2023. Für Heizwärme sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des von den zahlreichen Solarmodulen gewonnenen Sonnenstroms wird zur Versorgung der Wärmepumpe genutzt, was die Betriebskosten ebenfalls senkt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohltuende Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können mit einer Klimaanlage sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene, schall- und wärmedämmende Rollläden. Auch im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz. An der Südwestseite sind Lamellenraffstoren an den Fenstern installiert, um eine optimale Beschattung zu gewährleisten. WLAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung überzeugt: Alle Badezimmer sind mit hochwertigen weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen zudem über bodentiefe Duschen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich erhältlich. Der Preis von 1.600 Euro für diese Doppelhaushälfte ist besonders attraktiv, angesichts der umfangreichen Modernisierungen und der hervorragenden Ausstattung. Die Kombination aus energieeffizientem Heizungssystem, hochwertiger Bauweise und der hervorragenden Lage macht dieses Angebot äußerst interessant. Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten werden bearbeitet. Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
