Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine beeindruckende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage (inklusive Wallbox) und Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, die separate, geräumige Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne) bieten viel Komfort. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und bietet moderne Ausstattung. Sie wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Die Sonnenenergie, die durch zahlreiche Solarmodule erzeugt wird, wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine angenehme Wärme. Für die drei Zimmer im Obergeschoss sind Klimaanlagen installiert, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Für zusätzliche Sicherheit ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut. An der Südwestseite wurden Lamellen-Raffstoren installiert, die eine effektive Beschattung ermöglichen. In jedem Raum sind LAN-, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitäre Ausstattung ist durch hochwertige, weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller geprägt und bietet bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Wir bitten um die Zusendung von Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet, und Besichtigungstermine sind nach individuellem Bedarf möglich. **Preisüberlegung** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro ist dieses Angebot sowohl attraktiv als auch fair, insbesondere angesichts der modernen Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Investition von 1600 Euro spiegelt die umfassende Kernsanierung und die nachhaltige Technik wider, die in dieser Immobilie implementiert wurde. Ein rundum durchdachtes Zuhause, das hohen Wohnkomfort bietet.
