Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Vermieten steht eine stilvolle Doppelhaushälfte mit einem eigenen Eingangsbereich, großzügiger Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage mit integrierter Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus überzeugt durch ein einladendes großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, einer separaten, geräumigen Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügen. Außerdem kann man die frische Luft von der Terrasse oder dem Balkon genießen, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe haben. Die Doppelhaushälfte wurde aufgestockt und kernsaniert, und wird ab 2023 zur Verfügung stehen. Für eine effiziente Heizweise sorgt eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des durch die Solarmodule generierten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt. Die Wohlfühlatmosphäre wird durch eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses ergänzt. Die drei Zimmer im Obergeschoss können bequem mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach isolierendem Verglasungsstandard und schall- sowie wärmedämmenden Rollläden sorgen für hohen Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre. Zusätzliche technische Ausstattungen wie LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum vorhanden. In den Bädern finden Sie elegante weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Marken und großzügige bodentiefe Duschen. Die stilvollen Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl runden das Gesamtbild ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und eine Vermietung über das Job-Center ausgeschlossen ist. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und über die Personen, die einziehen wollen. Vollständige Angaben sind Voraussetzung für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegungen:** Die Mietkosten von 1.600 Euro für diese hochwertige Doppelhaushälfte erscheinen angemessen, insbesondere angesichts der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Heiztechnologien. Die Möglichkeit, eine eigene Garage und Stellplätze zu nutzen, erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich. In Anbetracht der Lage und der kürzlich durchgeführten Kernsanierung sowie der großzügigen Raumaufteilung könnte dies eine ausgezeichnete Investition in Ihr Wohnumfeld darstellen.
