Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht diese beeindruckende Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem schönen Garten, einer Garage inklusive Wallbox sowie einem Stellplatz überzeugt. Das Innenleben des Hauses bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Zusätzlich genießen Sie eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe haben. Diese Immobilie wurde 2023 aufgestockt und kernsaniert, um Ihnen modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des durch die umfangreiche Solaranlage erzeugten Sonnenstroms wird für die Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifachverglasungen ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz, während an der Südwestseite Lamellenraffstore für Beschattung installiert sind. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss versehen. Zur Sanitärausstattung gehören moderne, weiße Marken-Sanitäreinrichtungen in allen Bädern, die mit bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Für Interessenten bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro für dieses hochwertig ausgebaute und energieeffiziente Haus ist die Doppelhaushälfte ein äußerst attraktives Angebot im aktuellen Markt. Angesichts der modernen Ausstattung, der durchdachten Gestaltung und der Lage ist dieser Preis als fair und gerechtfertigt zu bewerten, insbesondere wenn man die langfristigen Einsparungen durch die effiziente Energieversorgung und den hohen Wohnkomfort in Betracht zieht.
