Descrição
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit einer Wallbox sowie einem Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer großen separaten Küche, drei Schlafzimmern, und zwei modernen Badezimmern, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Zudem umfasst das Angebot eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das 2023 kernsanierte Haus wurde aufgestockt und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Heizung erfolgt über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation verantwortlich ist. Ein großer Vorteil sind die zahlreichen Solarmodule, deren erzeugter Sonnenstrom teilweise für die Wärmepumpe genutzt wird. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage temperiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem drei Scheiben Isolierglas sowie elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas verbaut ist. Auf der Südwestseite befinden sich Lamellenraffstoren zur Beschattung. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist modern und hochwertig: Alle Bäder verfügen über weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus edlem Feinsteinzeug und Designvinylboden gefertigt. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro erscheint dieses Angebot im Vergleich zu anderen Immobilien in der Gegend attraktiv, insbesondere wenn man die hochwertige Ausstattung und die modernen Energiespartechnologien berücksichtigt. Die zentrale Lage und die liebevolle Gestaltung des Hauses machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Wenn Sie Interesse haben, lassen Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten, zukommen. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
