Descrição
Objektbeschreibung DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer neu gestalteten Terrasse und einem Garten. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage mit Wallbox für E-Ladevorgänge sowie einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend saniert und ist ab 2023 verfügbar. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Stroms wird durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt, die für die Wärmepumpe verwendet werden. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksames, dreifach isoliertes Glas sowie elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut, und zur Beschattung sind an der Südwestseite Lamellenraffstore installiert. In jedem Raum stehen LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse zur Verfügung. Alle Bäder sind mit modernen weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und eine Vermietung über das Job-Center erfolgt nicht. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisgedanken:** Mit einer Monatsmiete von 1.600 Euro für diese moderne Doppelhaushälfte, die viele hochwertige Features und eine nachhaltige Heiztechnik bietet, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Option auf dem Mietmarkt dar. Die Lage und die Ausstattung, einschließlich des neu gestalteten Gartens und der energieeffizienten Lösungen, rechtfertigen den Preis und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Umgebung.
