Descrição
Description de la propriété Charmante maison datant du 15ème siècle située dans un hameau paisible à 5 minutes de Marcillac et à 15 minutes de Rodez. Laissez-vous séduire par cette jolie maison en calcaire d'une superficie d'environ 145 m², accompagnée d'un jardin détaché de 390 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Une belle entrée voûtée de plus de 7 m² vous accueille et conduit à un salon authentique, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à granulés d'environ 32 m². À un niveau intermédiaire, vous trouverez une salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine de 17 m² donnant sur une charmante terrasse d'environ 7 m². Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres de 10, 9,5 et 16 m², d’un toilet et d’une salle de bain d’environ 10 m². Le dernier étage comprend une chambre d’environ 10 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m². Cette propriété est complétée par un garage d’environ 21 m², un atelier d’environ 20 m² et plusieurs caves. La toiture en ardoise a été entièrement refaite il y a 2 ans, et les combles sont isolés avec de la laine de verre de 20 cm d’épaisseur. Les pièces de vie bénéficient de double vitrage, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Bien qu’un certain travail soit à prévoir, notamment l’installation de double vitrage dans les chambres et la mise aux normes de la fosse septique, cette propriété se présente à un prix très compétitif de 213 000 €. Compte tenu de son histoire, de ses caractéristiques authentiques et de son emplacement idéal à proximité de Marcillac et Rodez, il représente une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de charme. Cette maison offre un potentiel énorme à ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle tout en profitant du cadre paisible de la région. C'est donc une acquisition réfléchie pour quiconque souhaite allier authenticité et confort moderne.
