Descrição
**Description de la propriété** **Résumé :** Cette magnifique maison, rénovée avec goût et qualité, allie un charme authentique à des pièces généreuses. Elle offre environ 175 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon et quatre grandes suites, chacune avec sa propre salle de douche, dont une dispose également d'une terrasse. La maison bénéficie d'une cour de 65 m² sans vis-à-vis, garantissant ainsi confidentialité et confort. De nombreux éléments d'origine, comme les carrelages au sol, les escaliers et le boiserie intérieure, ajoutent au caractère unique de cette propriété. La maison ne dispose pas de chauffage (pas de chauffage central), mais est équipée de fenêtres à double vitrage en PVC. C'est une maison familiale idéale pour se réunir durant les vacances, bien qu'une installation de chauffage soit nécessaire pour les mois d'hiver. **Emplacement :** Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris une piscine publique ouverte en été et un petit marché de producteurs locaux hebdomadaire. La maison est à 40 minutes du centre historique de Narbonne et des plages méditerranéennes de La Franqui et Leucate. Située dans le Pays Cathare, la région offre de nombreuses possibilités de randonnées et des attractions telles que les châteaux cathares, les abbayes de Lagrasse et de Fontfroide, le Canal du Midi, la ville de Carcassonne, ainsi que les plages de Gruissan et Leucate et les lagunes de Bages et Peyriac. **Accès :** - Sortie d'autoroute Sigean (A9) : 25 minutes - Lézignan-Corbières (A61) : 35 minutes - Centre historique de Narbonne : 40 minutes - Gare SNCF de Port La Nouvelle : 30 minutes - Carcassonne et Perpignan : environ 55 minutes - Espagne et Béziers : environ 1 heure - Toulouse : environ 1h40 (150 km) - Barcelone : environ 2 heures 30 - Montpellier : 1h30 **Intérieur :** - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, hall d'escalier, cuisine, salon avec accès à la cour. - Premier étage : 2 suites parentales (25 m² chacune, l'une avec terrasse). - Deuxième étage : 2 suites parentales (25 m² chacune). **Extérieur :** Une cour d'environ 65 m² sans voisins visibles et une entrée indépendante permettant l'accès pour les vélos, motos, etc. Agréable espace à la fois ensoleillé et ombragé, avec un coin barbecue. Un escalier extérieur menant à la terrasse de 16 m² donne un accès direct à la chambre sans passer par l'intérieur de la maison. **Détails supplémentaires :** La maison ne dispose pas de chauffage ; il faudra prévoir une installation pour les mois d'hiver. **Analyse du prix :** Au prix de 227 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour quiconque recherche une maison alliant authenticité et commodités modernes dans un cadre idyllique. Compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement attrayant et de son potentiel en tant que maison de vacances ou résidence principale, le tarif est compétitif, surtout dans une région aussi prisée que celle-ci. Une installation de chauffage pourrait être un investissement judicieux pour maximiser le confort pendant l'hiver, mais la valeur de la maison en fait une acquisition à considérer sérieusement.
