Descrição
**Description de la Propriété** À quelques pas des Jardins du Ranelagh, au cœur d'un prestigieux complexe immobilier de style Art Déco, construit entre 1928 et 1931 par Jean Walter (récemment rénové), ce superbe duplex offre une surface de 549 m² Carrez (550,96 m² au sol) bordé d'un jardin privé de 420 m². Cet appartement au caractère exceptionnel et aux volumes impressionnants incarne le charme et l'esprit d'une maison familiale. Il est organisé en duplex inversé : - Au premier niveau : une galerie d'entrée menant à un escalier cérémoniel, une mezzanine surplombant un grand salon majestueux, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douches, un espace Spa avec hammam et sauna, ainsi qu'un dressing aménagé. - Au niveau du jardin : un magnifique salon de 75 m² avec des plafonds de 7,30 m de hauteur, s'ouvrant entièrement sur le jardin exposé sud-ouest, un second salon avec un bureau cérémoniel et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche attenante et une salle de sport équipée, une cuisine dinatoire, une arrière-cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée et ventilée. Les travaux ont été réalisés avec un soin minutieux, utilisant des matériaux nobles, créant des volumes équilibrés et agréables. Un ascenseur sert ce duplex, équipé d'une domotique sophistiquée. Une buanderie (6,67 m²), un grand box (29 m²) et un studio rénové (18,27 m²) complètent cette propriété exceptionnelle. Concernant son prix, à 11 845 000 €, cette propriété se positionne comme un bien rare et précieux sur le marché immobilier français. La qualité des matériaux, l'emplacement privilégié et les volumes impressionnants justifient largement cet investissement. Elle constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des espaces verts.
