Descrição
**Description du Bien** Beaucoup de charme pour cette maison de village dans la Vaunage, près de Nîmes, avec une belle cour et un jardin doté d'une piscine. Elle a été rénovée avec goût, alliant confort et murs en pierre caractéristiques. Répartie sur deux niveaux, vous trouverez un salon avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon séparé. La maison comprend trois chambres et une grande salle de bain avec WC séparé. Un beau passage en pierres jointives permet d'accéder à la zone de la piscine et à sa terrasse en bois. Le grand parking est sécurisé avec un portail coulissant. Le village dispose de toutes les commodités, ainsi que de restaurants et d'une école, à 30 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 35 minutes de la mer. *Distribution du Bien* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et spacieux avec de hauts plafonds, des murs en pierre apparente, un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot central et d'un cellier adjacent favorisant un accès aux dépendances. Un salon séparé mène au jardin. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une grande salle de bain/douche et un WC séparé. L'extérieur se compose d'une cour donnant accès à une pièce, un atelier et un abri. En traversant un beau passage en pierres jointives, vous atteindrez l’espace piscine et sa terrasse en bois. *Emplacement* La Vaunage est une région du sud de la France située entre Sommières et Nîmes, au nord de la Camargue et à une demi-heure des plages. C'est une vallée ensoleillée de garrigues (végétation méditerranéenne typique) entourée de collines. La région regorge de vignobles et de producteurs de vin à découvrir. Elle est également idéale pour des activités en plein air telles que des randonnées, des balades à dos d'âne et du vélo. *Réflexion sur le Prix* Proposée à 394 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre idyllique. Le marché immobilier dans cette région est en pleine croissance, et les propriétés bénéficiant de ce niveau de charme et de confort sont rares. Avec ses espaces de vie spacieux, son accès aux commodités locales et ses installations extérieures attrayantes, ce bien pourrait constituer un excellent choix tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le prix est compétitif, surtout lorsque l'on considère la qualité de la rénovation et l'emplacement privilégié de la maison.
