Descrição
**Description du Bien** Propriété en pierre comprenant deux maisons et une grange, située dans de jolis jardins. Nichée dans un charmant village à 15 minutes de Labastide Murat, la maison principale offre environ 104 m² d'espace de vie. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande pièce sert de chambre, de bureau et de dressing. Cellier. La seconde maison, d'environ 56 m², actuellement utilisée comme gîte, est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et un petit jardin, d'un salon et d'une mezzanine avec une chambre au-dessus. Une belle grange en pierre sur deux niveaux, actuellement utilisée comme atelier, pourrait être convertie en espace de vie, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires. Cette propriété confortable, dotée du chauffage central au fuel, de double vitrage et d'un joli jardin en terrasse avec de nombreux coins privés, offre un cadre paisible pour vivre tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire généré par le gîte. **Réflexions sur le Prix** Le prix de 302 100 € est très attractif compte tenu des caractéristiques uniques de cette propriété. Avec deux maisons, une grange au potentiel de transformation et des jardins pittoresques, cet ensemble représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La combinaison de l'espace habitable, des commodités modernes et du charme du village en fait un investissement judicieux, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en profitant d'un revenu passif avec le gîte. C'est un bien qui mérite d'être visité afin d'en apprécier pleinement tout le potentiel.
