Descrição
**Description du bien** Surface habitable : 134 m² Chambres : 2+ Terrain : 4942 m² Un potentiel incroyable, propriété à visiter rapidement ! Nous vous présentons cette maison de campagne en pierre d'environ 134 m², à rénover complètement et située sur la commune de Roches, dans un petit hameau à seulement 20 km de Guéret. Ce bien rare comprend une grange de 115 m² et, à l'arrière, un hangar/stable agricole d'environ 430 m² recouvert de plaques en fibres-ciment, ainsi qu'une ruine et une autre petite maison nécessitant une rénovation totale, le tout sur un terrain attenant de 4942 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 25 m² avec cheminée, deux pièces de 14 m² et une cuisine de 14 m² avec accès au jardin à l'arrière de la maison. À l'étage, un vaste espace de 69 m² dispose de trois grandes fenêtres et de parquets en bois. Le grenier au-dessus représente également une grande surface supplémentaire. À l'extérieur, une cave se trouve sous une partie de la maison et un puits est présent à l'avant. À seulement 5 km, vous bénéficiez de divers commerces locaux tels qu'une boucherie, une boulangerie, une station-service, des écoles, une banque, un mini-marché, un magasin de bricolage, des médecins, un pharmacien, un restaurant et même une plage dans la commune de Châtelus-Malvaleix. Concernant le prix, affiché à 59 400 €, il représente une occasion inestimable pour quiconque souhaite investir dans un projet de rénovation dans un cadre rural charmant. Avec le potentiel de transformation de cette propriété, ainsi que l'espace extérieur généreux, le tout à proximité des commodités, ce prix est très attractif pour un investisseur ou un particulier désireux de créer une maison à son goût. Ne manquez pas cette opportunité, car des biens comme celui-ci sont de plus en plus rares sur le marché.
