Descrição
**Descriptif général** **Prox SAUMUR** Découvrez cette superbe demeure patrimoniale datant du début du XIXe siècle, idéalement située dans le cœur du village de Maigné-le-Vicomte, ancienne chapellerie. Cette propriété, entièrement restaurée dans le respect de l'architecture d'origine et des matériaux traditionnels, se compose de dix pièces spacieuses. L'entrée se fait par un hall d'accueil élégant, menant à un escalier en bois qui dessert les étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger chaleureux, agrémentés d'une grande cheminée fonctionnelle (insert, poêle à pellets, par exemple). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un grand four à pain ingénieusement dissimulé sous sa cheminée. Un accès pratique mène à une salle d'eau avec WC suspendus pour compléter le niveau. À l'étage, un charmant pallier conduit à une salle de bain avec WC suspendu, ainsi qu'à deux grandes chambres dotées de cheminées et de vastes fenêtres, offrant une vue imprenable sur le jardin et la magnifique église St Pierre. Le second étage, quant à lui, dispose d'un pallier aménagé agrémenté d'un chien assis restauré, distribuant deux grandes chambres mansardées lumineuses. L'extérieur se compose d'un joli jardin avec verger, comprenant des cerisiers, un noisetier et un mirabellier. Vous trouverez également une remise et un petit bâtiment d'époque, ainsi qu'un garage qui embellit cet espace. Tous les éléments architecturaux et matériaux ont été soigneusement préservés et rénovés : tomettes, murs en tuffeau, poutres et autres boiseries, y compris les portes à loquets, l'escalier et les volets intérieurs à double battant. **Petit billet d'histoire et situation :** Meigné-le-Vicomte est un village rural dynamique, riche de son patrimoine, situé aux portes de l'Anjou. Historiquement, la commune était une châtellenie sous la vicomté de Beaumont. Aujourd'hui, elle compte environ 321 habitants, dont l'arrivée récente de plus de 20 familles anglo-saxonnes. Le village, agrémenté de belles demeures, est également reconnu pour ses carrières de faluns. Située au nord-est du Maine-et-Loire et à la limite des départements de la Sarthe et de l'Indre-et-Loire, cette demeure offre un cadre privilégié pour des déplacements aisés. Le village dispose de commerces de proximité, d'une agence postale communale et d'une école en regroupement pédagogique avec la commune de Breil. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 229874 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère et d'histoire, dans un cadre paisible et dynamique. Le rapport qualité-prix est tout à fait attractif, considérant les travaux de restauration de qualité effectués ainsi que le charme indéniable de la région. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances, cette demeure saura séduire les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
