Descrição
**Description du Bien** Vaneau Viager vous propose un bien en viager occupé par une dame de 78 ans, situé en plein cœur de Deauville, à proximité de la Place Morny, des commerces, et à quelques minutes de la gare. Sur un terrain arboré, l'ensemble comprend : - Une maison principale comprenant une entrée, un salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte, dans un bel espace d'environ 40 m2, un bureau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Une maison annexe composée d'une cuisine ouverte sur un salon, d’une salle de bain avec WC et d'une chambre à l'étage. - Un abri de jardin aménagé de 13 m2 et un espace pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules. Deux jardins complètent cet ensemble sur un terrain de 363 m2. Bouquet : 300 000 €, rente viagère : 2 550 €. Loi Alur : propriété unique. Mandat exclusif n°18358. Prix : 300 000 euros, frais inclus - Prix : 225 000 euros, frais exclus - Frais de 75 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : 313/69 E (maison principale). Aucun procédure en cours effectuée sur la base des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et article L.615-6 du CCH. **Réflexion sur le Prix** Le prix proposé pour ce bien, qui est de 1 250 000 €, s'inscrit dans un marché immobilier de luxe, où Deauville se distingue par sa renommée et son attrait touristique. L'acquisition d'une propriété en viager permet de bénéficier d'un prix d'entrée plus attractif par rapport aux prix de vente habituels, tout en garantissant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La demande pour des biens d'exception dans cette région reste solide, ce qui pourrait valoriser cette propriété dans les années à venir. En somme, cette opportunité représente non seulement un investissement judicieux, mais aussi un style de vie privilégié dans un des endroits les plus prisés de France.
