Descrição
**Description du Bien Immobilier** Surface habitable : 65 m² + 162 m² Chambres : 5 + 2 Terrain : 30 642 m² (7,57 acres) Nous sommes ravis de vous proposer cette magnifique propriété, sans voisin proche, à seulement 5 minutes en voiture de Bonnat, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Elle est entourée de plus de 3 hectares de terrain et est accessible par un chemin. La propriété se compose de plusieurs logements (chacun avec son propre compteur d'eau et d'électricité), dont une maison de maître et une plus petite maison avec garage/stalles attenants. La maison de maître peut être habitée de plain-pied si désiré. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Elle comprend : une belle entrée de 19 m² avec un escalier menant au premier étage, une cuisine de 14 m², un salon/salle à manger de 36 m² avec un très joli parquet et une cheminée, un couloir, et une salle de douche avec WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 14 m² avec un grand dressing de 6 m², et 3 chambres de 16 m², dont une avec un lavabo. Vous disposez également d'une salle de douche avec WC et d'une autre salle de douche. Un grenier au-dessus et une cave sous une partie de la maison complètent cet ensemble. Le deuxième logement ne dispose pas de chauffage, et les fenêtres sont anciennes avec simple vitrage. Il comprend : une cuisine/salle à manger de 19 m², carrelée, avec une cheminée, un couloir, un WC, et à l'étage, une salle de douche avec WC et 2 chambres de 12 et 21 m². Bien que le toit ait subi des fuites anciennes, celles-ci ont été réparées, mais le plafond n'a pas été repeint. À l'extérieur, un garage de 31 m², avec au-dessus, une chambre d’appoint de 29 m² à terminer, une grange de 24 m² et un hangar sur le terrain. Le terrain entoure les maisons, la plupart étant des prairies avec quelques zones boisées. Située au cœur du Pays des 3 Lacs, cette propriété offre de nombreuses activités de loisirs à proximité : canoë, kayak, baignade, tennis, équitation, randonnée, cyclisme, ou tout simplement... détente ! À Bonnat, vous trouverez 2 boulangeries, une banque, une pharmacie, un centre médical, un supermarché, des écoles et un collège. La gare SNCF de La Souterraine (ligne directe pour Paris) est à 40 minutes. **Mon avis :** En ce qui concerne le prix de 223 650 €, il reflète bien la qualité de la propriété, la superficie du terrain, et son emplacement dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un espace à la fois paisible et fonctionnel. Si cette propriété vous intéresse, n'attendez pas pour la visiter, car des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché !
