Descrição
**Description du Bien** Cette propriété allie ambiance rustique et sophistication, située dans un bâtiment de caractère entièrement rénové au cœur du village le plus recherché du Minervois. Elle offre trois niveaux de 50 m² pour une surface totale de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant hall d'entrée, des toilettes, une cuisine commerciale et un espace pouvant accueillir environ 20 couverts sous des plafonds majestueux. Le premier étage comprend un bar, une terrasse et un espace de restauration pour 30 couverts supplémentaires. Le dernier étage abrite actuellement deux suites parentales autonomes, qui peuvent facilement être transformées en un spacieux appartement d'un propriétaire. La propriété se situe à proximité de l'abbaye de Caunes Minervois, offrant une belle visibilité avec un fort passage piéton ainsi qu'un grand parking à proximité. De plus, le restaurant bénéficie d'un espace dédié de 117 m² sur la belle place devant, ornée d'une grande fontaine centrale et ombragée par d'anciens platanes de 400 ans en été. En termes de prix, à 235 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, compte tenu de son emplacement avantageux et de ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le potentiel de développement est immense, que ce soit pour continuer en tant que restaurant animé ou pour réaménager en un espace de vie attrayant. C'est une chance à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou ceux qui cherchent à établir une entreprise dans une région dynamique et prisée.
